Unser Fazit: Ideal für den selbstständigen Betreiber. Betriebsfertiger Zustand – verkehrsgünstige Lage – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Wohnen und arbeiten (Gewerbegebiet)
Beschreibung
Der ca. 115 m² große Gastronomiebereich im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ca. 70 m² Außenterrasse – überwiegend überdacht.
Abgerundet wird der Gastronomiebereich durch Küche, Büro und zwei WC-Bereiche.
Zahlreiche Parkplätze finden sich direkt an der Straße.
Das Café kann inkl. der Einrichtung
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Ausstattung
- Erdgeschoss – Café ca. 115 m²- zzgl. Außenterrasse ca. 70 m²
- Küche für kleine Speisen
- Kaminofen
- Sitzplätze innen bis zu ca. 43
- Sitzplätze außen bis zu ca. 30
- getrennte WC-Bereiche
- Gasheizung
- Obergeschoss – Wohnen ca. 100 m²
- Spitzboden (nicht ausgebaut) ca. 70 m²
Energieausweis: Bedarf – 160,7 kWh – Gas – Baujahr 1985
Sonstiges
Unser Fazit: Ideal für den selbstständigen Betreiber. Betriebsfertiger Zustand – verkehrsgünstige Lage – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Lagebeschreibung
Die Stadt Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf und ist mit der Fußgängerzone „Mittelstraße“ eine der beliebtesten Städte im Kreis Mettmann.
Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet sind ausgezeichnet.
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Objektdaten
| Wohnfläche ca. 100 m² |
| Nutzfläche ca. 70 m² |
| Grundstück ca. 329 m² |
| Zimmer 5 |
| Bad mit Fenster |
| Baujahr 1984 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen |
| Wohnfläche ca. 100 m² |
| Nutzfläche ca. 70 m² |
| Grundstück ca. 329 m² |
| Zimmer 5 |
| Bad mit Fenster |
| Baujahr 1984 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Kamin |
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