Wohnung zum Kauf in Solingen

Beschreibung

In einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1969 erwartet Sie diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss mit traumhaftem Ausblick. Das Haus wurde 2009 umfassend saniert.

Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Wohnungseingang, Elternschlafbereich und Wannenbad befinden sich auf der oberen Ebene. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den hellen Wohnbereich.

Hier befinden sich Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Die Küche und das Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden.

Das Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Ebene ab.

Zwei Balkone in Nord- und Südausrichtung laden im Sommer zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Haustür, Elektrik und Wannenbad wurden 2009 erneuert.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Parken können Sie bequem direkt vor der Haustür. [weiterlesen]

Ausstattung

- drei Wohn- und Schlafräume
- Einbauküche optional
- Wannenbad
- Gäste-WC
- zwei Balkone
- Laminat-, Fliesen-, Teppichböden
- Fenster dreifachverglast
- Haustür, Elektrik und Bad erneuert
- Ölzentralheizung Bj. 2001/Brenner 2025

Sonstiges

In ruhiger, grüner Lage am Ende einer kleinen Sackgasse bietet diese charmante Wohnung einen Traumausblick.

Hier heißt es: Kurz renovieren und lange wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Die Klingenstadt Solingen liegt zentral zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld.

Solingen verbindet urbanes Leben mit bergischem Charme. Historische Fachwerkhäuser, kleine Gassen sowie Cafés und Restaurants prägen das Stadtbild.

Optimale Verkehrsanbindungen bieten die umliegenden Autobahnen A 3 und A 46. Die Bushaltestelle „Sudetenstraße“ befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Buslinien 684 pendelt zwischen Solingen und Wuppertal.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein LIDL direkt nebenan. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie NETTO und Trinkgut sind nur wenige Meter entfernt.

Die Solinger Innenstadt liegt nur rund 1,7 km entfernt.

Das Naherholungsgebiet Bärenloch lädt zu aktiven und erholsamen Stunden im Grünen ein. Neben weitläufigen Grünflächen bietet es einen Wasserspielplatz und vielfältige Sportmöglichkeiten. Auch eine Hundewiese sowie ausgewiesene Grill- und Picknickbereiche stehen zur Verfügung. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 180,50 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger OEL

Energieeffizienzklasse F

Gültig bis 26.08.2036