Wohnung zum Kauf in Erkrath / Hochdahl

Beschreibung

Diese attraktive drei-Zimmer-Wohnung wurde in bewährter BAST-BAU-Qualität errichtet und liegt im 3. Obergeschoss – bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon in Westlage.

Zwei Bäder – Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - bieten hohen Wohnkomfort. Zwei Schlafräume und die Küche komplettieren das Raumangebot.

Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum gehören mit zum Angebot. [weiterlesen]

Ausstattung

- Aufzug
- Wannenbad
- weiteres Duschbad
- Zwei Balkone
- Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Wohnung und Tiefgaragenstellplatz befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Hier genießen Sie oder Ihre Mieter die Ruhe und können doch alles fußläufig erledigen.

Energieausweis: Verbrauch – 162,0 kWh – F – Fernwärme – Baujahr 1987

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen.

Ihre Einkäufe erledigen Sie direkt vor der Haustüre. Im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" finden Sie ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Das Schulzentrum „Rankestraße“ mit allen weiterführenden Schulen ist zu Fuß schnell erreicht.

Mit dem PKW erreichen Sie in weniger als fünf Minuten die Autobahnen A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Der Bus der Linien 780, 786, 741, O5 und O6 hält nur wenige Meter entfernt.

Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar.

Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See bieten Erholung für Jogger und Radfahrer. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 162 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Fernwärme

Heizungsart Fernwärmeheizung

Wesentlicher Energieträger FERN

Baujahr (Energieausweis) 1987

Energieeffizienzklasse F

Gültig bis 12.06.2034

Energieausweis 2014