Wohnung zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Diese attraktive helle und großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung liegt auf der privilegierten obersten Etage eines gepflegten Acht-Parteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Hier verteilen sich ca. 88 m² auf zwei Wohn- und Schlafräume und sind mit wenig Aufwand auch in drei Zimmer teilbar.

Das helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront präsentiert sich großzügig mit einem halb offenen Essbereich. Den nächsten Sommer genießen Sie auf dem überbreiten Balkon in sonniger Südlage.

Das neue, moderne Bad mit großem Fenster und ebenerdiger Dusche ist komplett barrierefrei. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste WC. Das Schlafzimmer wurde ebenfalls renoviert und einzugsfertig gestaltet.

Für Stauraum sorgen ein Abstellschrank in der Diele, eine Abstellkammer auf dem Balkon sowie ein separater Kellerraum.

Zum Angebot gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. [weiterlesen]

Ausstattung

- 3. Obergeschoss links mit Aufzug
- zwei Wohn- und Schlafräume
- modernes schickes Duschbad, Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminat- und Fliesenböden
- Abstellschrank in der Diele
- neue Heizkörper
- großer Balkon in sonniger Südlage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Einige Bilder in diesem Exposé wurden digital (KI) bearbeitet.

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine wirtschaftlich starke Mittelstadt mit rund 46.000 Einwohnern. Die Autobahnen A 46 und A 3 sorgen für schnellen Anschluss ins Ruhrgebiet, nach Köln, Wuppertal oder Mönchengladbach.

Der gewachsene Stadtteil Alt-Erkrath ist die Keimzelle der Stadt und grenzt direkt an Düsseldorf – eine ideale Lage am Rand der Landeshauptstadt.

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Zentrums. Die S-Bahn erreichen Sie in fünf Minuten, in einer Viertelstunde sind Sie mitten in Düsseldorf. Auch die Verbindung nach Wuppertal und Hagen ist bestens.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie auf der nahegelegenen Schlüterstraße bei ALDI. Die Fußgängerzone „Bahnstraße“ ist die zentrale Einkaufsstraße im Ort. Das BAVIER-CENTER bietet REWE, Action, Ernstings Family und Drogeriemarkt.

Kindergärten und alle Schulformen befinden sich im nahen Umfeld. Zum Spazieren oder Joggen durch die Felder gehen Sie einfach vor die Haustüre. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 97,50 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT

Energieeffizienzklasse C

Gültig bis 22.10.2027