Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Architektencharme im Herzen Wülfraths – zwei Wohnungen zum Preis von einer!

Zwei in Eins

Objekt-Nr. 5857 – Wohnung zum Kauf in 42489 Wülfrath


Beschreibung

Der einladende Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss grenzt an die zeitlose Küche. Schlaf- und Arbeitszimmer und Wannenbad ergänzen das Raumangebot. Die Loggia bietet Platz für eine gesellige Sitzecke. Diese Wohneinheit von 75 m² ist langjährig vermietet.

Das Dachgeschoss bietet durch
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Ausstattung

- Wannenbad
- Südloggia
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Vintage Leuchtstrahler
- Dachterrasse
-Garage

Sonstiges

Architektencharme im Herzen Wülfraths – zwei Wohnungen zum Preis von einer!

Lagebeschreibung

In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich Wülfrath im Grünen. Die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern ist beliebt zum Wohnen und Arbeiten zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.

In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, von der man zügig in
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 215.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 131 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Stellplätze 1
Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden

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Kaufpreis 215.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 131 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Stellplätze 1
Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1986
Befeuerungsart Gas, Holz
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Kamin
Garagen 1
Unterkellert
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Grundrisse

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 122,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas, Holz
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1986
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.02.2034

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Giuliano De Curtis
Telefon: +49 211 929689-31

giulianodecurtis@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 5857 – Wohnung zum Kauf in 42489 Wülfrath


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