Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Das Bistro betriebsfertig, die kleine Pizzeria gut vermietet – so lässt sich bequem in die Zukunft starten. Eine urige Location selbst betreiben – die Stehpizzeria finanziert schon einen Teil des Kaufpreises. Durch die gute Sichtlage an der frequentierten Straße, den ebenerdigen Zugang und das geräumige Untergeschoss sind die beiden Läden auch ideal für Therapie, Feinkost, Werbung oder Versicherung.

Zwei Ladenlokale in gefragter Stadtlage

Objekt-Nr. 8727 – Einzelhandel zum Kauf in 40699 Erkrath


Beschreibung

Seit vielen Jahren als Standort uriger Gastronomie etabliert, wurde das Restaurant/Bistro 2018 umfangreich für mehr als 100.000 € modernisiert. Neben dem Gastraum mit Zapfanlage und Bestuhlung sind die sanitären Anlagen, Küche, Bierkeller und die Kegelbahnen zeitgemäß aktualisiert worden. Die [weiterlesen]

Ausstattung

Gastronomie/ Ladenlokal #1 (eingerichtetes Bistro mit zwei Kegelbahnen und Lounge – betriebsbereit):
- Nutzfläche ca. 330 m²
- Werbeanlage
- 18 m² Markise
- Thekenanlage für bis zu 7 Fassbiersorten
- Industrieküche
- Kühlhaus
- Getränkeaufzug
- Einrichtung optional nach Absprache
- zwei Stellplätze

Gastronomie/ Ladenlokal #2 (Steh-Pizzeria):
- Nutzfläche ca.
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Sonstiges

Das Bistro betriebsfertig, die kleine Pizzeria gut vermietet – so lässt sich bequem in die Zukunft starten. Eine urige Location selbst betreiben – die Stehpizzeria finanziert schon einen Teil des Kaufpreises.

Durch die gute Sichtlage an der frequentierten Straße, den
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Lagebeschreibung

Die moderne Mittelstadt mit ihren 46.000 Einwohnern liegt mitten im Zentrum von NRW direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Alt-Erkrath mit der „Neuen Mitte“ in unmittelbarer Nachbarschaft, ist ein idealer Standort für bodenständige Gastronomie.

Diese beiden Ladenlokale liegen an der Verbindung
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 378.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
vermietbare Fläche ca. 365 m²
Gesamtfläche ca. 365 m²
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert

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Kaufpreis 378.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
vermietbare Fläche ca. 365 m²
Gesamtfläche ca. 365 m²
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Zustand modernisiert

Grundrisse

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 152,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 10.02.2030

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Holger Blücher
Telefon: +49 211 929689-15

holgerbluecher@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 8727 – Einzelhandel zum Kauf in 40699 Erkrath


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