Wohnung zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Die top gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses des bekannten Bauträgers BAST-BAU und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia.

Schlafraum und ein modernisiertes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot.

Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele sowie ein separater Kellerraum.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz. [weiterlesen]

Ausstattung

- Bast-Bau-Qualität
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- modernisiertes Wannenbad
- Fliesenböden
- Loggia
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – seit vielen Jahren solide vermietet. Mit etwas Vorlaufzeit auch zum Selbstbezug geeignet. Eine wertstabile Investition für den Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Erkrath-Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.

Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur ca. 25 km.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 780, DL4, O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie in die Düsseldorfer City.

Die Wohnung befindet sich nur fünf Autominuten vom Neuenhausplatz entfernt. Hier finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: REWE, Arztpraxen und Apotheke, Friseur, Sparkasse und Postfiliale.

Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz. Hinter dem Haus beginnen Wanderwege zwischen den Feldern, der Tennisclub befindet sich direkt um die Ecke. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110,30 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT

Baujahr (Energieausweis) 1971

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 19.12.2028