Haus zum Kauf in Düsseldorf

Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte von 1938 befindet sich in einem soliden Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-/Essbereich die Küche mit Ausgang in den Garten und ein Wannenbad mit Fenster. Ein Kaminofen sorgt im Winter für Gemütlichkeit.
Eine Holztreppe im „Hollandstil“ führt ins Dachgeschoss, hier liegen zwei Schlafräume sowie ein Tageslicht-Duschbad.

Im Kellergeschoss befinden sich Gasheizung, Wasch- und Trockenmöglichkeit und ein Lagerraum. Eine Treppe führt vom Kellergeschoss in den Garten.

Das Haus wurde über die Jahre modernisiert, bedarf aber vor dem Einzug einer umfangreichen Renovierung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Anbau. [weiterlesen]

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 100 m² / Anbau ca. 24 m²
- Zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Zwei Kaminöfen
- Einbauküche
- VAILLANT Gastherme
- Einliegerappartement im Anbau
- Garage

Sonstiges

Eine gemütliche Doppelhaushälfte in einer kleinen, kinderfreundlichen Anliegerstraße.

Vier Zimmer, kuschelige Kaminöfen und der vielseitig nutzbare Anbau sind ideal für die kleine Familie.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause vor Einzug ganz nach Ihren Wünschen!

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist einer der aufregendsten Metropolen in Deutschland. Im Süden der Stadt lässt es sich angenehm wohnen und arbeiten. Reisholz liegt mit perfekten Verkehrsanbindungen quasi mittendrin zwischen A 46, S-Bahn und Rhein.

Sie wohnen gemütlich in einer reinen Anliegerstraße. Tägliche Einkäufe erledigen Sie rund um Altenbrück- und Henkelstraße.

Eine Bushaltestelle liegt fußläufig entfernt. Am S-Bahnhof Reisholz hält die S 6 mit schnellen Verbindungen Richtung City, Flughafen, Köln und Ruhrgebiet. Die A 46 Richtung Neuss und Wuppertal ist in zwei Minuten schnell erreicht.

Für den Nachwuchs liegt die Gesamtschule nur 2 km entfernt. Kindergarten, Grundschule und Berufskolleg finden sich in unmittelbarer Nähe im benachbarten Stadtteil Eller. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 168 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas, Holz

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger GAS

Baujahr (Energieausweis) 1938

Energieeffizienzklasse F

Gültig bis 20.09.2033