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Die Coronakrise und der Immobilienmarkt – aktuelle Trends

Die Coronakrise und der Immobilienmarkt – aktuelle Trends

Ein Schritt vor und zwei zurück

Die “zweite Welle” läuft bereits. Wird sie sanft ausklingen oder entwickelt sie sich zu einem Tsunami? Entsteht eine gesellschaftlich und wirtschaftlich abgehängte “Generation Corona”?

Nicht nur steigende COVID-19 Fallzahlen weltweit, sondern auch in Deutschland bieten derzeit kaum Anlass zu Optimismus. Knapp 950.000 bestätigte Fälle, darunter ca. 15.000 Todesfälle sind traurige neue Höchstwerte.*

Der Blick in die Glaskugel bringt noch keine Antwort in Hinblick auf die Frage, ob und wie stark sich die zu erwartende Grippewelle im Winter als Verstärker zum COVID-19 Virus erweist. Stand jetzt ist festzustellen, dass die Immobilienbranche trotz Lockdown und Konjunktureinbruch bisher vergleichsweise gut durch die Pandemie gekommen ist. “Betongold” ist nach wie vor gefragt als krisensichere Kapitalanlage.

Die Immobilienmärkte entwickeln sich weiter heterogen

Nach wie vor schwierig bleibt es für die Hotelbranche ein schwieriges Pflaster. Seit Krisenbeginn 87%** weniger Gäste hat die Tourismusbranche im Raum Düsseldorf und Mettmann zu beklagen. Bei 52%** der Befragten sei der Umsatz auf nahezu „null“ gesunken.

Wird „home-office“ die Ausnahme bleiben oder zur Regel werden? Eine Frage, die langjährige Auswirkungen haben könnte. Auch im Bürosektor sind die Unsicherheiten nicht verflogen. Unbeeindruckt zeigen sich dagegen die Wohnimmobilien, sogar Vorkrisenwerte werden übertroffen. Günstige Kredite machen es möglich – weder die US-Notenbank Fed noch ihr europäisches Pendant EZB lassen einen Kurswechsel erkennen. Die Leitzinsen bleiben bei „Null“. 3***

 

Oktober 2020 - das Immobilienklima verdüstert sich wieder****:

  März 2020 Juli 2020 Oktober 2020
Immobilienklima 115.0 69.9 69.4
Hotelklima 100.5 30.1 16.7
Handelsklima 65.8 32.7 33.1
Büroklima 140.3 69.7 63.7
Investmentklima 117.1 73.7 75.2
Wohnklima 127.9 120.0 133.8

 

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